1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
伊丹市
30.9万円/㎡
前年比-1.4%
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エスト伊丹
兵庫県伊丹市北河原三丁目
福知山線 / 伊丹駅 徒歩15分
1993年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
1,846万円
32.6万円/㎡
788
1,493
2,199
2,904
AI査定結果
推定相場価格
1,846万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,493万円〜2,199万円
26.4万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年3月1日
エスト伊丹
1,750万円（30.9万円/㎡）/ 12階 / 56.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は28.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,750万円 | 30.9万円 | 12階 | 56.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 1,590万円 | 24.9万円 | 8階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 1,880万円 | 33.2万円 | 12階 | 56.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,790万円 | 31.6万円 | 12階 | 56.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 1,690万円 | 26.5万円 | 8階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 1,780万円 | 27.9万円 | 8階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 1,990万円 | 31.2万円 | 12階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,380万円 | 23.4万円 | 8階 | 59.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,480万円 | 25.1万円 | 8階 | 59.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,100万円 | 32.9万円 | 12階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,980万円 | 35.0万円 | 12階 | 56.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 1,880万円 | 31.9万円 | 7階 | 59.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,350万円 | 22.9万円 | 12階 | 59.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 1,390万円 | 23.6万円 | 7階 | 59.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | エスト伊丹 伊丹市北河原三丁目 | 伊丹駅15分 | 1,750万円 | 30.9万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 33戸 | SRC |
| 2024/07/26 | 伊丹バラ公園パーク・ホームズ 伊丹市荒牧三丁目 | 中山寺駅13分 | 1,380万円 | 23.2万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/03 | イニシオ伊丹北 伊丹市荒牧七丁目 | 山本駅14分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/08 | ステイツ伊丹薔薇公園 伊丹市荒牧五丁目 | 中山寺駅17分 | 1,780万円 | 25.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/16 | コンドミニアム伊丹バラ公園 伊丹市荒牧七丁目 | 山本駅17分 | 1,630万円 | 27.5万円 | 59.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/03 | クラウンハイム伊丹 伊丹市北野二丁目 | 伊丹駅23分 | 1,480万円 | 25.0万円 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 67戸 | RC |
| 2025/08/31 | アドリーム伊丹北野アネックス 伊丹市北野六丁目 | 中山寺駅27分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/17 | アドリーム伊丹北野 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅28分 | 1,698万円 | 25.4万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | サンプリンス伊丹 伊丹市荻野五丁目 | 伊丹駅29分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/14 | ルネ伊丹サニーコート 伊丹市中野北四丁目 | 伊丹駅37分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/10 | イニシオ伊丹WEST 伊丹市中野北三丁目 | 伊丹駅45分 | 2,190万円 | 32.1万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/19 | セレブコート武庫川 伊丹市池尻七丁目 | 伊丹駅49分 | 1,660万円 | 24.4万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/01 | カルム西伊丹 伊丹市池尻三丁目 | 伊丹駅51分 | 1,390万円 | 23.7万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/09 | ベル・アーバニティ昆陽池公園 伊丹市中野西一丁目 | 伊丹駅54分 | 1,480万円 | 23.5万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、伊丹市では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は伊丹市の平均と比較して0%割安です。